这几年的新北苑动漫 里番，要让我说，说可怜齐不为过。最前面有奶西的新盘，奶西确乎阑珊基础配套，但架不住东谈主家屋子新、户型好，把新北苑按在地上好一顿摩擦。自打2022年奶西启动持续有新盘售卖，新北苑的二手就一直处于被迫景色。

好芜杂易奶西差未几完事儿了，新北苑的价钱也回调了。没怎么着呢，与新北苑隔河而望的歇甲话语了~我有48万平米的住宅用地打算~

没等新北苑一口老痰啐出来~这两天，顺义区也作念了2025年的地盘推介。简短一句话，后沙峪准备供应建面大致35万平米的住宅供地~况且容积率小于等于1.1~

当下的新北苑，北有歇甲，南有奶西，东有后沙峪，就差西边东小口一哆嗦，就径直不错唱一曲八方受敌了。

有东谈主会说，后沙峪为何会影响新北苑？差的老远了。我说，讲道理后沙峪影响的应该是北向阳，不光新北苑，连东坝、崔各庄、金盏齐一齐影响。因为后沙峪就贴着向阳，凭毛先没影响。

后沙峪区域与向阳吩咐的温榆河北侧，有16万平米多的方向供应。该地块容积率1.01，随机率作念别墅家具，关联词不摒除有建筑商就给你作念120、130平米的四层洋房。

作念别墅，影响北向阳品性改善平层。作念洋房，影响北向阳品性两居与三居。

在后沙峪天北路西侧罗马湖北岸，也有约17万平米的方向供地。这里的七个地块容积率也不高，1.1。

要是研讨到相近的懋源一经作念了套均快要300平米的高大平层，您合计新地块无论谁拿了，有必要作念那么大去跟懋源竞争么？我个东谈主见解不会也不敢，因为那么作念保证不了售卖速率。

作念什么能相对容易点？您看区域平均成交面积，昔时两年后沙峪的新盘平均成交面积齐是130多平米，卖的好还卖的快。况且，前面的楼盘基本齐卖完毕，接着作念接着卖就行。

后沙峪卖5万多6万的价钱，一套130平米的屋子800万阁下的价钱。况且，好屋子来了，这新地块不弄个花池、阳台什么的，不对原理吧？

是以问题来了，北向阳有阳台的何等？而北向阳品性次新盘相比围聚的板块等于新北苑…歇甲破防后补刀。

2025岁首各区一经持续启动了我方的地盘推介之旅，相应的2025年的地盘供应也慢慢付出了水面。当今顺义区地盘推介的供应明细咱们一经拿得手，要是念念看不错后台滴滴小通知。